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第57节：赚个衣钵满归
作者 : 张剑
郭炳湘、郭炳江、郭炳联兄弟与新鸿基地产
新鸿基地产的业务主要集中于香港，土地储备量在香港地产商中保持数一数二的地位。截至1994年底，土地储备达36975万平方米，其中包括11706万平方米已建成收租物业及25269万平方米是发展中的地盘，以分布于新界各主要市镇之大型住宅发展项目为主。目前物业销售和租金收入的来源分别占去盈利来源的633%和266%，其他业务包括酒店经营、建筑、财务、保险、戏院、货仓、制衣、公共运输和电讯等。
以地产起家的郭氏家族，地产收益仍是主要收入来源，但新鸿基地产的边际利润比率与金融风暴之前比已经明显回落，1996年至1998年三个年度分别有51%、54%及525%，到1999年中期已下降至366%，反映地产商的黄金年代已经过去。然而，新鸿基地产于1999年下半年仍有多个新楼盘推出市场，包括红勘半岛豪庭、将军澳维景湾畔一期及清水湾半岛一期等项目。1999年建成楼盘面积超过40万平方米，有助增强集团的资金流量。除地产外，新鸿基亦致力开拓电讯业务，一方面为减轻对地产收益的依赖，二来亦为旗下物业增值，有利于销售。继1992年将旗下本地流动电话业务数码通分拆上市后，集团在1999年8月投资1000万美元，与北京控股合作，成立一个专门投资国际定位系统的风险基金，并计划2000年于美国NASDAQ市场上市。9月推出Cyberlncubator,以免租形式换取中小型科技公司股权；另外还注资Quamnet进军金融互联网。至10月，推出网上拍卖站(点点红)；又成立i-Hon(lntelligentHomeOpticalFibreNetwork)，为旗下楼盘铺设光纤基建网路，为住宅增值，首个试点为半岛豪庭。此外，新鸿基地产与一些国际知名电脑商如SunMicrosystem及微软(Microsoft)成立策略联盟。除与SunMicrosystem合作发展AsiajavaVentureCapitalFund外，亦合作推出SuperHomenet网站，介绍旗下住宅及商业楼盘。另与微软合作发展数码仪表板(DigitalDashboard),向旗下租户提供。新鸿基地产旗下物业做资讯增值，被视为未来物业发展的趋势，多间已参与电讯业务的发展商，势必加强物业的质素，对渗透通讯市场绝对有帮助。
郭氏兄弟在美加拥有大量的房地产，总值约15亿美元。此外,他们家族在北美等地亦有不少物业和投资,价值约15亿美元。在香港拥有新鸿基地产外，他们透过新鸿基地产控有上市的九龙巴士316%股权和富联国际2502%股权。
香港楼市虽然疲弱，新鸿基地产的楼宇销情稳定，新鸿基地产行政总裁郭炳湘、副主席兼董事总经理郭炳江和副主席郭炳联，在最近公布业绩时指出，截至去年底，新鸿基地产除税后仍有31亿7700万港元盈利，较上一年度同期的5301亿元减少2124亿元，降幅四成，同期新鸿基地产售出楼宇总值7563亿元。
新鸿基地产副主席兼董事总经理郭炳联谈及新鸿基地产致胜之道时曾表示，新鸿基地产的三大优势为卓越管理、强大品牌和优秀人才，三项元素互相配合，在逆市中取胜。新鸿基地产去年又被财经杂志《Euromoney》评选为"香港最佳公司"和"亚洲最佳地产公司"。
在房地产市场无往不胜的郭氏兄弟2003年到2004年有些失意。投资上海陆家嘴美食城进展缓慢，入股长虹的计划又无绩而终，东北的房地产未必如预期中那样赚个衣钵满归。
1999年轰动香港的(大富豪)绑架本地富商案，事件涉及被绑人物虽未被证实，但城内盛传新鸿基地产郭氏三兄弟中其中一人被掳，郭家为此付出数以亿元计的庞大赎金。事件虽已终结，但市场担心，假如郭氏兄弟中任何一人遭遇事故，空缺将无人补上，香港多个显赫家族的新一代接班人，不少已经曝光，唯新鸿基地产迄今仍未见有实力的继任人露面。
兄弟同心，其力断金。在继承了父辈巨额财富的基础上，郭氏三兄弟同心协力，不断开拓疆土，在危机四伏的地产业中，郭氏兄弟正是依靠团结一心，一次次杀出重围，让新鸿基大旗傲然屹立。然而，新鸿基的第三代掌门人会是谁？
除了郭炳湘外甥黄缵嘉（Newton）被媒体曝光与香港前有线主持欧绮霞拍拖，二人情不自禁在铜锣湾街头激吻被拍照，不过黄缵嘉矢口否认，称二人不相熟。期间，黄缵嘉（Newton）发现记者正在拍照，即托友人送欧绮霞回家，自行驾着林宝坚尼返回帝景园寓所。黄缵嘉今年28岁，是新鸿基集团创办人郭得胜千金郭婉君的儿子，曾是港姐李明慧参选前在加拿大的初恋情人，及后亦与亚姐黄敏烨传过绯闻。他曾在家族公司新鸿基地产工作，后自立门户，与郑裕彤孙儿郑志囱合组医疗网站。郭氏家族其他新生代都很低调，未见有相关报道。新鸿基的新一代接班人会是谁？只有拭目以待。
036他在与二妻的罗曼史中开启富豪人生
--罗曼·阿布拉莫维奇前妻奥加尔和
二妻伊丽娜讲述他的发家史
谁是现在英国最富有的人？英国《星期日邮报》在2004年3月6日公布的年度排行榜给出了答案。他就是英国切尔西足球俱乐部老板、俄罗斯亿万富翁罗曼·阿布拉莫维奇，此人以131亿美元的身价取代英国首富汉斯·劳辛荣登富豪榜榜首。在2004年的《福布斯》杂志全球富豪排行榜中显示，他的个人净资产为106亿美元，排行第25位。
早熟：父母早亡永远的伤痛
奥尔加认为，过早失去双亲是阿布拉莫维奇成功道路上的动力。阿布拉莫维奇的母亲在他第一个生日前一天死于流产，死时只有28岁。18个月后，他的父亲被起重机轧死。从此，小阿布拉莫维奇被姨妈抚养。那里的邻居都说阿布拉莫维奇是一个害羞的小男孩。
奥尔加说："在罗曼(阿布拉莫维奇的昵称)小的时候，他仍旧沉浸在失去父母的痛苦中不能自拔，这件事也是罗曼心底的伤疤，没有人敢向他谈起这件事。他自己也极少谈起父母。父母的离世对罗曼影响非常大，他也因此过早成熟。他超乎寻常的成熟和处事方面的冷静都与他的实际年龄不相称。我也总想知道他之所以这样的原因。" 懒人计算器大全
胆大走私香烟和香水
多年前的一天夜里，飞机在首都莫斯科机场缓缓起飞，飞机上年轻的阿布拉莫维奇舒了一口气。因为，他的包里装满了万宝路香烟、香奈尔香水等违禁品，为了把这些东西带上飞机，他可真没少费劲儿，而这事一旦被发现，他可能被判至少5年的有期徒刑。后来，他拥有了俄罗斯几家最有价值的商业公司并且拥有俄罗斯航空公司26%的股权，而他一开始正是靠这家航空公司的飞机从事走私生意，一步步发展起来的。"罗曼天生就知道如何赚钱，"奥尔加说，"他能够在当时苏联那种条件下赚钱，那么，他在世界上任何一个国家都能发财。"结果，上学时代他就积累了一笔钱。
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